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Brandhofgasse 12/17 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Kunstuni mit Balkon - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

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Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Brandhofgasse nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie zwei extra begehbare Zimmer - mit Zugang auf den Balkon, welcher in den Innenhof blickt. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Fotos dienen als Beispielfotos und stellen nicht exakt diese Wohnung dar !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Adresse:

Brandhofgasse 8010 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

61.94 m2

Balkon/Terrasse:

12.7 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.09.2026

Frau Katharina Schurl berät Sie gerne

Telefon: +43 664 1180 808

katharina.schurl@wesiak.com

Einrichtung:

EBK

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Heizwärmebedarf:

56.7 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.01

Betriebskosten:

Netto: € 157.95

Gesamtmiete:

Brutto: € 752.89

Netto: € 684.44

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.379,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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