Hausverwaltung mit Sachverstand
Die Wesiak GmbH betreut eigene wie fremde Objekte in allen wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Belangen. Die Zufriedenheit der Investoren, Eigentümer und Mieter ist vor allem den hohen Qualitätsstandards zu verdanken. Steiermarkweit befinden sich mehr als 220 Liegenschaften im Verantwortungsbereich. Über 220.000 m² verwaltete Nutzfläche zeugen von Professionalität, Know-how und Kontinuität. Betreut werden sowohl Wohnungseigentumsanlagen (WEGs) als auch Zinshäuser und Anlegerwohnungen (Subverwaltung).
Kompetenz durch erfahrenes Team
Die Hausverwaltung der Wesiak GmbH umfasst ein breites Spektrum an Tätigkeiten, von der kaufmännischen Betreuung bis hin zu kontinuierlichen Kontrollen der Liegenschaften. Eine durchgehende Erreichbarkeit in Notfällen und die absolute Kostentransparenz schaffen hierbei Vertrauen.
Der – in Österreich derzeit einzigartige – InvestorsClub und der OwnersClub garantieren mit einem proaktiven Asset Management – absolute Transparenz und Kontrolle über die Immobilie.
24 Stunden am Tag / 7 Tage die Woche.
Die Wesiak GmbH vereinigt eine Vielzahl von erfahrenen Experten. Vom gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen zum Juristen, über den Bautechniker zum zertifizierten Immobilientreuhänder steht ein perfekt eingespieltes Team zur Verfügung.
Hausinterne Bau- & Serviceabteilung
Die Bau- & Serviceabteilung garantiert die rasche Abwicklung von Mängeln und Bauschäden, inklusive Schadenserforschung und Versicherungsabwicklung.
Hausinterne Bautechniker unterstützen dabei, dass Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen kosteneffizient und jeweils nach dem Stand der Technik beauftragt und durchgeführt werden.
Komplementiert wird die Bau- und Serviceabteilung mit eigenen angestellten Arbeitern. Diese übernehmen kleinere Instandsetzungs- und Aufwertungsarbeiten, sowohl in den Wohneinheiten als auch an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft.
Nachfolgend ein Auszug der allgemeinen, kaufmännischen & technischen Leistungen
- Periodische Kontrollen der Liegenschaft
- Vorschreibung der Betriebs-, Instandhaltungskosten
- Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
- Kautionswesen
- Subverwaltung von Anleger/Vorsorgewohnungen
- Abrechnung der Betriebs-, Instandhaltungs- und Heizkosten
- Eigentümerabrechnungen
- Umsatzsteuervoranmeldungen
- Beauftragung von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit allen Beteiligten
(Wohnungseigentümern, Behörden, Auftraggebern etc.) - Vertretung der Wohnungseigentümer vor Ort
- Organisation von Gebäude-Dienstleistungen
(Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege etc.) - uvm.
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Wesiak Gesellschaft m.b.H. Tel: +43 316 827 501 0 |
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