Ruhiges Wohnen im Herzen von Graz - 3 Zimmer Wohnung mit einer Loggia in der Leitnergasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese geräumige Wohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und gepflegten Wohnraum in einer lebendigen Stadt sind. Mit einer Fläche von 68,15m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage in 8010 Graz. Die charmante Stadt am Fluss Mur ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, die historische Altstadt und ihre grünen Parks.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die Wohnküche mit offener Küche ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen, zu essen und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Loggia ist auch ein idealer Platz für Hobbygärtner, um Kräuter anzupflanzen oder Blumen zu pflegen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ausgestattet mit einer Einbauküche, die viel Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls in einem einwandfreien Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.
Die Wohnung bietet zwei extra begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und schafft somit Ordnung und Platz. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe durch Ärzte, Apotheken und Kliniken gewährleistet. Für ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.