Zum Verkauf steht eine sanierte Erstbezug-Gartenwohnung (ca. 117 m²) mit dem hofseitigen, parifizierten Garten (ca. 20,97 m²), vier, separat zugänglichen Zimmern und einem Balkon.
Die Wohnung im Hochparterre eines Jugendstilhauses befindet sich in unmittelbar Nähe der Karl-Franzens-Universität. Der Stadtpark und mehrere Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Durch die perfekte Lage und Infrastruktur ist diese Gartenwohnung sowohl als Privatwohnung als auch als Büro oder Ordination perfekt geeignet.
Beheizt wird sie über die kostengünstige Fernwärme. Zusätzlich steht in den großzügigen Kellerräumlichkeiten (ca. 20 m²) eine Gastherme als Reserve.
Weiters überzeugt die Immobilie durch Flügeltüren im Wiener Kastendesign, hochwertige Schallschutz-Holzfenster, gut erhaltene, stilgerechte Parkettböden, einen großen Balkon (ca. 9,66 m²), über den man den Eigengarten erreicht.
Bis zu zwei im Innenhof gelegene PKW-Abstellplätze können separat um je €27.000,- erworben werden.
Die Liegenschaft gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, 4 Zimmer (davon eines mit Balkon) und WC. Die Küchenanschlüsse und ein Badezimmer können auf Wunsch des Käufers ohne Aufpreis errichtet werden. Eine entsprechende Planung für getrennte Bad und WC ist vorhanden und kann bei der Besichtigung präsentiert werden.
STANDORT WIENDoningasse 12 | 2 | 6 1220 Wien office@wesiakwien.com Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag | 08:00 bis 17:00 Uhr Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr Telefonzeiten Montag bis Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr 24-STUNDEN NOTFALLTELEFON: +43 1 22 60 073
STANDORT KÄRNTEN Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35 9020 Klagenfurt am Wörthersee Tel: +43 463 500 643 office@wesiakkaernten.com Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag | 08:30 bis 17:00 Uhr Freitag | 08:30 bis 14:00 Uhr |