LEONHARDSTRASSE 2,
8010 GRAZ

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Der optimale Standort, ansprechende Architektur und Bauweise, hochwertige Materialien sowie durchdachte Grundrisslösungen ergeben ein Zusammenspiel höchster Qualität für gehobene Ansprüche, sowohl in der Entwicklung von Wohn- Neubauten als auch in der Revitalisierung bestehender Gebäude. Die Erhaltung der Einmaligkeit historisch wertvoller Bausubstanz geht dabei Hand in Hand mit der Schaffung zeitgemäßer Lebens- und Arbeitsräume.

Facts & Figures

In optimaler Innenstadtlage unmittelbar am Grazer Stadtpark, nur rd. 170 Meter von der Kunst-Universität entfernt gelegen, soll das historische Eckzinshaus hochwertig kern- und energetisch saniert werden, im Dachgeschoß sollen zudem rd. 510 m² hochwertige Penthäuser entstehen.

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Facts

Adresse: Leonhardstraße 2, 8010 Graz

Status: Verfügbar (Mindestbeteiligung 2,5%)

Art: Bauherrenmodell

Art und Umfang

Energetische Sanierung & Dachgeschoßausbau (im Rahmen einer Umfassenden Sanierung)

 

Beispielrechnung rd. 50 m² (entspricht rd. 2,5%)

Zahlung 2025                      € 30.954,-

Verlustzuweisung 2025     € 23.209,-

 

 

Charmanter Altbau in gefragter Innenstadtlage – direkt am Stadtpark

In nur wenigen Gehminuten sind nicht nur die Grazer Innenstadt sondern auch die Karl-Franzens-Universität, die Kunst-Universität und die Technische Universität erreichbar.
Die gut ausgebaute Innenstadt- Infrastruktur und die günstige Lage sprechen für sich.
Der angrenzende Stadtpark lockt mit Blick auf den Schloßberg und bietet Ruhepole und pure Natur.
Energetische und Kernsanierung
der Geschoßwohnungen und Büroflächen
Dachgeschoßausbau
und Schaffung von hochwertigen Penthouse-Wohnungen
Nutzfläche
Rd. 2.010 m²-Nutzfläche
Inanspruchnahme von Förderungen
Das Land Steiermark gewährt (lt. aktuellen Förderrichtlinien) einen 45%-igen Annuitätenzuschuss.

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