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Prangelgasse 25, 8020 Graz - Mietwohnungen mit optimaler Raumaufteilung in Toplage

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Beschreibung

Das Objekt bietet topmoderne Wohnungen nach dem allerneuesten technologischen Stand. Was das Haus alles kann, zeigt ein Blick auf die technische Ausstattung. Gebaut wurde mit Beton und Ziegel, der als historisch bewährter Baustoff im Baumeisterhaus eine buchstäblich tragende Rolle spielt, da er für die Außenwände verwendet wird. Die gesamte Dachfläche von rund 450 m² wird für eine Photovoltaik-Anlage verwendet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Kellerabteil und eine Garage ist jeder Wohnung zugeteilt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift sowie einen für alle Bewohner nutzbaren Fahrradraum. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Beheizung und Kühlung erfolgten geothermisch mit einer Wärmepumpe, und für die richtige Dämmung sorgt eine hinterlüftete Putzfassade, die auch die Diffusionsoffenheit des Gebäudes gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine feuchtegeführte Lüftung, das heißt, das herkömmliche Lüften wird unterstützt, um einen regelmäßigen Luftwechsel sicherzustellen, die Bausubstanz zu schützen und eine gute Raumluftqualität zu erreichen.

Lage

Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt) Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt) Kindergarten Alte Poststraße Kindergarten Barmherzigen Schwestern Kindergarten Gaswerkstraße Volksschule Algersdorf Grazer Schulwestern BORG Dreierschützengasse FH Joanneum Bauernmarkt Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt) Hervorragende Infrastruktur Nähe Grazer Hauptbahnhof Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.) Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe) Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn- und Busstation in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.