Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Zimmer befindet sich straßenseitig. Der Mietvertrag wird auf auf 4 Jahre abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Mietwohnungen haben teilweise Balkone bzw. Terrassen - die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.
Adresse:
8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
37.52 m2
Zimmer:
2
Etage:
0
Beziehbar ab:
01.08.2024
Einrichtung:
EBK
OFFEN
WANNE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Anschlüsse:
Kabel/Sat
Heizwärmebedarf:
87.7 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 1.41
Gesamtmiete:
€ 452.89
exkl. Strom & Heizung
Kaution:
1.358,67 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
