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KAISER ESTATE - Exklusive Penthousewohnungen mit Schloßbergblick und begehrtester Innenstadtlage

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Beschreibung

Highlights:

Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau
Großzügige Freiflächen & südseitige Loggien/Terrassen
Innovative Dachklappen für maximale Helligkeit
Hochwertige Materialien: Naturstein & edle Parkettböden
Raumhöhen bis zu 5 m
Glasfaseranschluss
Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home
Elektrische Beschattung & energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient, zuverlässig und umweltschonend

Mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 130 m² bietet jede Einheit ein individuelles Unikat mit privaten Rückzugsorten und Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt – der zweitgrößten Stadt Österreichs. Dieses Viertel, das als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist, verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse, in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz, erheben sich zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886.

Makrolage
Graz gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Steiermark. Die historische Altstadt vereint jahrhundertealte Architektur mit modernen Stadtstrukturen und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bestens erreichbar.

Mikrolage
Das Projekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, eingebettet zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz.

Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.
Kulinarik & Lifestyle: Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Flair.
Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Knotenpunkt bietet beste Anbindung an sämtliche Straßenbahn- und Buslinien – somit schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. die APCOA Operngarage (Kaiser-Josef-Platz / Opernring) sowie die Kastner & Öhler Tiefgarage (Neutorgasse/Sackstraße), die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten.