Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage in Eggenberg. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich-Schlafbereich. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet die Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt an das Naherholungsgebiet Plabutsch an. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund ums Schloss Eggenberg, die Auster oder den Plabutsch bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.
Adresse:
8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
33.96 m2
Zimmer:
1
Etage:
2
Beziehbar ab:
01.12.2024
Einrichtung:
EBK
DUSCHE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
33.12 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.9
Gesamtmiete:
€ 497.59
exkl. Strom & Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
1.492,77 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
