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Merangasse 9/1 DG - Geräumige Maisonettenwohnung mit Balkon Nähe Karl Franzens Universität
Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in nur wenigen Gehminuten von der Karl Franzens Universität entfernt und verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche mit Essbereich, Abstellraum, 2 Zimmer sowie eine Galerie mit Zugang auf den hofseitigen Balkon, wo man sich erholen und entspannen kann. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Jugendstilhaus befindet sich zwischen Lendplatz und Volksgarten. Diverse Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähe Karl Franzens Universität, unmittelbare Nähe zum LKH Graz.
Bus und Straßenbahnlinie in nur wenige Gehminuten erreichbar.
Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift). Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts.
Adresse:
8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
82.73 m2
Zimmer:
2
Beziehbar ab:
01.01.2025
Einrichtung:
EBK
FENSTER
WANNE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Fahrradraum:
vorhanden
Heizung:
FERN
FERN
Heizwärmebedarf:
103.8 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 103.8
Gesamtmiete:
€ 899.11
exkl. Strom & Heizung
Kaution:
2.697,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
