Zurück zur Übersicht
Smart City Süd - Perfekt gelegen: Großzügiges Büro/Praxis mit Balkon zu vermieten
Beschreibung
Die großzügigen 2 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen sich flexibel gestalten. Der Balkon lädt zu entspannten Pausen und Meetings im Freien ein. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Arbeitsweise und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
Ebenfalls stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für jede Art von Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus
Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
Adresse:
8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
98.81 m2
Balkon/Terrasse:
97.47 m2
Zimmer:
2
Etage:
5
Beziehbar ab:
01.01.2025
Einrichtung:
Boden:
PARKETT
Lift:
vorhanden
Heizung:
FUSSBODEN
FERN
Heizwärmebedarf:
22.14 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.68
Gesamtmiete:
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
5.400,00 €
Maklerprovision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
