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1. MONAT MIETZINSFREI! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon: Genießen Sie Komfort Nähe Hauptbahnhof - Top 610

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Beschreibung

1. Monat mietzinsfrei – nur Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen!

Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Weiters befindet sich eine Klimaanlage in der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

50.56 m2

Balkon/Terrasse:

16.81 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

sofort

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

22.14 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.68

Betriebskosten:

Netto: € 118.46

Gesamtmiete:

Brutto: € 793.68

Netto: € 721.52

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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