Beschreibung
Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellnische, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Die Fotos dienen als Mustervorlage!
Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus
Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
Adresse:
Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
49.77 m2
Balkon/Terrasse:
9.92 m2
Zimmer:
2
Etage:
2
Beziehbar ab:
01.05.2025
Einrichtung:
EBK
DUSCHE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Barrierefrei:
Ja
Heizung:
FUSSBODEN
FERN
Heizwärmebedarf:
28.24 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.76
Betriebskosten:
Netto: € 104.52
Gesamtmiete:
Brutto: € 704.85
Netto: € 640.77
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
2.264,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
