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Brandhofgasse 12/9 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Kunstuni - Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und hat folgende Raumaufteilung von einem Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche sowie 2 extra begehbare Zimmer. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min
Adresse:
8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
55.44 m2
Zimmer:
2
Etage:
2
Beziehbar ab:
01.05.2025
Einrichtung:
EBK
WANNE
Boden:
PARKETT
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
56.7 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 1.01
Betriebskosten:
Netto: € 121.97
Gesamtmiete:
Brutto: € 624.48
Netto: € 567.71
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
2.039,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
