Beschreibung
Die top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Bad, WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus
Freizeitmöglichkeiten
Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km
Grazer Innenstadt: 2 km
Schloss Eggenberg: 2,1 km
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
IKEA (7,2 km)
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
Adresse:
Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
45.28 m2
Balkon/Terrasse:
14.52 m2
Zimmer:
2
Etage:
1
Beziehbar ab:
ab sofort
Einrichtung:
EBK
DUSCHE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Barrierefrei:
Ja
Heizung:
FUSSBODEN
FERN
Heizwärmebedarf:
22.14 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.68
Betriebskosten:
Netto: € 106.09
Gesamtmiete:
Brutto: € 637.46
Netto: € 579.51
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
