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Brandhofgasse 12/2 - Mietwohnung mit einer großzügigen Terrasse - Nähe Karl Franzens Universität
Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in der Brandhofgasse nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie zwei extra begehbare Zimmer - beide mit Zugang auf die Terrasse, welche in den Innenhof blickt. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min
Adresse:
Brandhofgasse 8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
66.74 m2
Zimmer:
2.5
Etage:
0
Beziehbar ab:
01.07.2025
Einrichtung:
EBK
WANNE
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
56.7 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 1.01
Betriebskosten:
Netto: € 170.19
Gesamtmiete:
Brutto: € 774.52
Netto: € 704.11
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
2.524,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
