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Repräsentative Altbau-Gewerbefläche in Top-Lage – vielseitig nutzbar für Büro, Praxis oder Atelier
Beschreibung
Diese Altbaueinheit in der Schillerstraße bietet auf ca. 185 m² die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Lage – ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, Agenturen oder kreative Arbeitsräume.
Objektdetails:
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6 Räume – ideal als Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Ateliers
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großzügiger Eingangsbereich (Vorraum) – repräsentativer Empfang möglich
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separate Küche – nutzbar als Pausenraum oder Mitarbeiterküche
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separates WC + Badezimmer
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zusätzlicher Abstellraum
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2 Balkone – auch für kurze Pausen im Freien geeignet
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gepflegter Altbau mit klassischem Flair: hohe Decken, große Fenster, Flügeltüren, Parkettboden
Lage
Die Gewerbefläche profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal – mit rascher Anbindung an die Innenstadt sowie die Stadtausfahrt.
Adresse:
Schillerstraße 8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
185.49 m2
Zimmer:
6
Etage:
2
Beziehbar ab:
sofort
Einrichtung:
Einbauküche
Dusche
Boden:
Fliesen
Parkett
Heizwärmebedarf:
113 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 2.16
Betriebskosten:
Netto: € 316,15
Gesamtmiete:
Netto: € 1.762,04
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
7.313,00 €
Maklerprovision:
2 Bruttomonatsmieten
