Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Herzen von St. Peter. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der private Garten machen diese Immobilie zu einem echten Unikat!
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
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1 separates Zimmer
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Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtbezirk St. Peter. Der Kitnerweg liegt in einer charmanten Wohnsiedlung, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Adresse:
Kitnerweg 8042 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
43.62 m2
Balkon/Terrasse:
14 m2
Zimmer:
2
Etage:
0
Beziehbar ab:
01.07.2025
Einrichtung:
EBK
DUSCHE
Boden:
PARKETT
Heizung:
FUSSBODEN
FERN
Heizwärmebedarf:
36.5 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.83
Betriebskosten:
Netto: € 96
Gesamtmiete:
Brutto: € 748.47
Netto: € 674.14
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
