Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist eingerichtet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und die Sanitäreinrichtungen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bewohnt, deshalb stehen uns derzeit keine Fotos zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Gries und der Innenstadt. Diese urbane Umgebung vereint optimale Verkehrsanbindung mit urbaner Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Auch das Einkaufszentrum Citypark liegt in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Augarten lädt zur Erholung im Grünen ein. Diese Lage eignet sich perfekt für Stadtmenschen, die zentral wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Adresse:
Lagergasse 8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
52.5 m2
Balkon/Terrasse:
10.62 m2
Zimmer:
2
Etage:
2
Beziehbar ab:
01.08.2025
Einrichtung:
EBK
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Heizung:
FERN
Heizwärmebedarf:
47.48 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.97
Betriebskosten:
Netto: € 152.25
Gesamtmiete:
Brutto: € 612.68
Netto: € 556.98
exkl. Strom & Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
2.883,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
