Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in der Baiernstraße und liegt im Erdgeschoss. Folgende Raumaufteilung geben der Singlewohnung einen optimalen Flair: großräumiger Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem Essbereich sowie 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher im Innenhof liegt. Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.
Adresse:
8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
44.73 m2
Balkon/Terrasse:
5 m2
Zimmer:
1
Etage:
0
Beziehbar ab:
01.09.2025
Einrichtung:
EBK
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
44.8 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 0.96
Betriebskosten:
Netto: € 138.66
Gesamtmiete:
Brutto: € 612.76
Netto: € 553.87
inklusive Betriebskosten & Parkplatz
exklusive Strom & Heizung
Kaution:
2.048,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
