Maisonettewohnung mit Balkon in Puntigam – lichtdurchflutet, geräumig, mit Gestaltungsspielraum

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Puntigam – Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Wohnung & Ausstattung

Mit rund 78,87 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet großzügiges, flexibles Wohnen. Ideal für Paare, Familien oder Tierliebhaber, die urbanes Leben mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten.

• Durchdachter Grundriss – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen
• Südseitiger Balkon – gemütlicher Grünblick und sonnige Stunden garantiert
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung
• Einbauküche inklusive Geräte
• Badezimmer mit Fenster – Tageslicht inklusive
• Zeitlose Parkett- und Fliesenböden
• Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV
• Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Hinweis: Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der besseren Raumvorstellung und stellt Symbolfotos dar.

Kaufpreis

• Wohnung: € 193.000,– (zzgl. Kaufnebenkosten)
• KFZ-Stellplatz: € 11.000,– (zzgl. Kaufnebenkosten)

Lage & Umgebung

Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung:

• Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt
• Grüne Rückzugsorte wie Buchkogel und Florianiberg in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen) fußläufig erreichbar
• Freizeitangebote wie Kino, Fitnessstudio und Parks direkt vor Ort

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• S-Bahn-Station fußläufig erreichbar
• Autobahnanschlüsse A2 und A9 über Verteilerkreis Webling in wenigen Minuten

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.