Beschreibung
Die Wohnung Top 12, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich mit Abstellnische, 1 Zimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Adresse:
Eisengasse 8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
54.55 m2
Balkon/Terrasse:
5.47 m2
Zimmer:
2
Etage:
1
Beziehbar ab:
01.03.2026
Einrichtung:
EBK
OFFEN
DUSCHE
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
85.58 kWh/m² im Jahr
Gesamtenergieeffizienz:
fGEE: 1.48
Betriebskosten:
Netto: € 136.38
Gesamtmiete:
Brutto: € 661.65
Netto: € 592.86
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
3.426,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
