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Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in zentraler Innenstadtlage - Beethovenstraße 22
Beschreibung
In absolut zentraler Innenstadtlage gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal bzw. Büro zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Bürogemeinschaften.
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4 großzügige Zimmer
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Küche
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2 Badezimmer
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Schöner Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für Pausen im Freien
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Teilweise getrennt begehbar – ideal für flexible Nutzung oder Gemeinschaftskonzepte
Die Visualisierung dient als Inspiration - das Geschäftslokal wird unmöbliert übergeben
Lage
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Geidorf, direkt in der Beethovenstraße, unweit der Merangasse. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 1 und 7 (Haltestelle Merangasse bzw. Lichtenfelsgasse) hervorragend gewährleistet. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen wie Praxisräume, Büro, Studio oder Einzelhandel.
Adresse:
Beethovenstraße 8010 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
200 m2
Balkon/Terrasse:
19 m2
Zimmer:
4
Etage:
0
Beziehbar ab:
sofort
Einrichtung:
EBK
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Betriebskosten:
Netto: € 400
Gesamtmiete:
Netto: € 2400
inkl. Betriebskosten
exkl. Strom und Heizung
Kaution:
9.720,00 €
Maklerprovision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
