Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift und hat eine optimale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich (die Küche ist eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet) sowie ein Zimmer. Von der Wohnküche und vom Zimmer aus geht man auf den Balkon. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Bestandteil der Wohnung und in der Miete inkludiert!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)
Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)
Kindergarten Alte Poststraße
Kindergarten Barmherzigen Schwestern
Kindergarten Gaswerkstraße
Volksschule Algersdorf
Grazer Schulwestern
BORG Dreierschützengasse
FH Joanneum
Bauernmarkt
Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)
Hervorragende Infrastruktur
Nähe Grazer Hauptbahnhof
Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa)
Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (Holding Graz Linien in unmittelbarer Nähe )
Adresse:
Krausgasse 4/ Prangelgasse 26 8020 Graz Steiermark
Region:
Graz
Nutzfläche:
45.04 m2
Zimmer:
2
Etage:
1
Beziehbar ab:
01.12.2025
Einrichtung:
EBK
Boden:
FLIESEN
PARKETT
Lift:
vorhanden
Fahrradraum:
vorhanden
Anschlüsse:
Kabel/Sat
Heizung:
FERN
FUSSBODEN
FERN
Heizwärmebedarf:
28.6 kWh/m² im Jahr
Betriebskosten:
Netto: € 103.2
Gesamtmiete:
Brutto: € 658.61
Netto: € 593.14
exkl. Strom und Heizung
inkl. Betriebskosten
Kaution:
1.976,00 €
Maklerprovision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
