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Glacisstraße 5 Top 2 - Charmante Gartenwohnung beim Grazer Glacis – mit Terrasse & Top-Lage!

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Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt am Glacis, gegenüber vom Grazer Stadtpark. Durch die geräumige Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) mit einem Essbereich sowie 2 Zimmer. Vom Koch-Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Visualisierung dient nur als Inspiration und entspricht nicht zu 100 % der Realität!

Die Wohnung wird leer übergeben!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Geidorfplatz sowie Zinzendorfgasse). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Spar - 5 min Karl Franzens Uni - 7 min Kaiser-Josef-Platz - 11 min Hauptplatz - 12 min Sportunion - 20 min

Adresse:

Glacisstraße 8010 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

70.05 m2

Balkon/Terrasse:

6.19 m2

Zimmer:

2.5

Etage:

Beziehbar ab:

01.03.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK

Boden:

FLIESEN PARKETT

Heizwärmebedarf:

73.89 kWh/m² im Jahr

Betriebskosten:

Netto: € 187.03

Gesamtmiete:

Brutto: € 790.58

Netto: € 718.71

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.691,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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