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Smart Corner Top 75- Exklusives Wohngefühl: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Toplage!

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Grundriss

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Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum , Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein schöner Balkon.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten: div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km)

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

48.97 m2

Balkon/Terrasse:

6.97 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.12.2025

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

28.24 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.76

Betriebskosten:

Netto: € 102.84

Gesamtmiete:

Brutto: € 694.4

Netto: € 631.28

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.083,00 €

Maklerprovision:

Unsere drei Standorte:

STANDORT STEIERMARK

Stubenberggasse 5

8010 Graz

Tel: +43 316 827 501 0

office@wesiak.com

Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag | 08:00 bis 17:00 Uhr

Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr

Telefonzeiten

Montag bis Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr

Schadensabteilung

Tel: +43 316 827 501 82

Montag bis Donnerstag | 07:00 bis 16:00 Uhr

Freitag | 07:00 bis 13:00 Uhr

Tel: +43 664 88166990

ab 16 Uhr bzw. 13 Uhr 24 h Notdienst

service@wesiak.com

Vermietung & Verkauf

Tel: +43 664 5414047 | +43 664 3810043

+43 664 1180808 | +43 664 88262393

Telefonzeiten

Montag bis Freitag | 08:00 bis 18:30 Uhr

Anfahrtsplan

STANDORT WIEN

Doningasse 12 | 2 | 6

1220 Wien

Tel: +43 1 33 60 196

office@wesiakwien.com

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag | 08:00 bis 17:00 Uhr

Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr

Telefonzeiten

Montag bis Freitag | 09:00 bis 13:00 Uhr

24-STUNDEN NOTFALLTELEFON: +43 1 22 60 073

Anfahrtsplan

STANDORT KÄRNTEN

Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tel: +43 463 500 643

office@wesiakkaernten.com

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag | 08:30 bis 17:00 Uhr

Freitag | 08:30 bis 14:00 Uhr

Anfahrtsplan

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STANDORT WIEN

Doningasse 12 | 2 | 6

1220 Wien

Tel: +43 1 33 60 196

office@wesiakwien.com

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag | 08:00 bis 17:00 Uhr

Freitag | 08:00 bis 13:00 Uhr

Telefonzeiten

Montag bis Freitag | 09:00 bis 13:00 Uhr

24-STUNDEN NOTFALLTELEFON: +43 1 22 60 073

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Adolf-Tschabuschnigg-Straße 35

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tel: +43 463 500 643

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Montag bis Donnerstag | 08:30 bis 17:00 Uhr

Freitag | 08:30 bis 14:00 Uhr

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