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1. MONAT MIETZINSFREI! Smartes Wohnen - WG taugliche 3-Zimmerwohnungt mit großem Balkon - Smart City Süd Top 531

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Beschreibung

Lediglich Betriebs- und Nebenkosten im ersten Monat zu bezahlen!

Diese zeitgemäße Wohnung im Projekt Smart City Süd überzeugt durch eine clever geplante Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine eigene Küche-Wohn-Essbereich, zwei Zimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Die ruhige Lage innerhalb der Anlage kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

56.1 m2

Balkon/Terrasse:

20.76 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

sofort

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

22.14 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.68

Betriebskosten:

Netto: € 131.44

Gesamtmiete:

Brutto: € 899.18

Netto: € 817.44

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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