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Annenstraße 35/18- Helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer sowie einer Terrasse in zentraler Lage

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Beschreibung

Die 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden und muss vom Mieter, falls gewünscht, selbst eingebaut werden. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die Terrasse, die in den Innenhof blickt.

Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder verbringen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: Die Fotos dienen nur als Symbolbilder und zeigen beispielhaft, wie die Räume aussehen könnten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Direkt in der Annenstraße, eine bedeutende und lebendige Straße, die sich in einer der zentralen Stadtteile befindet. Sie ist bekannt für ihre Vielfalt und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten macht. Eine breite Palette von Geschäften, Cafés und Bars, diverse Nahversorger, das Orpheum sowie diverse GVB Linien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters ist das Projekt von einer sehr guten Infrastruktur umgeben: Das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel, Banken, Apotheken etc.) befinden sich unmittelbare Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil.

Adresse:

Annenstraße 8020 Graz,05.Bez.:Gries Steiermark

Region:

Graz,05.Bez.:Gries

Nutzfläche:

65.6 m2

Balkon/Terrasse:

5.5 m2

Zimmer:

Beziehbar ab:

sofort

Frau Alexandra Schirer berät Sie gerne

Telefon: +43 664 3810043

alexandra.schirer@wesiak.com

Einrichtung:

EBK OFFEN WANNE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Anschlüsse:

Kabel/Sat

Heizwärmebedarf:

70.6 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.2

Betriebskosten:

Netto: € 160.72

Gesamtmiete:

Brutto: € 717.99

Netto: € 652.72

ohne Strom & Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.579,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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