Altbaucharme trifft Moderne – 3 Zimmer, neu saniert & zum Wohlfühlen | 8010 Graz

Diese beeindruckende Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Mit großzügigen 133,5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss verteilt auf 3 Zimmer ist diese Immobilie perfekt für Paare, Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung einen besonderen Altbau-Charme und schaffen ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer ist ein Rückzugsort der Entspannung und überzeugt sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit einer separaten Dusche – ideal für ein entspannendes Bad oder eine schnelle Erfrischung zwischendurch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Die Lage – Schmiedgasse 40 – zählt zu den gefragtesten Adressen in der Grazer Innenstadt.
Mitten im Herzen der Altstadt gelegen, genießen Sie hier urbanes Flair auf höchstem Niveau. Die Schmiedgasse ist bekannt für ihre charmanten Boutiquen, Cafés, Restaurants und ihre unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptplatz. Der Schlossberg mit Uhrturm, die Murinsel sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Oper, Schauspielhaus und Kunsthaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fotos sind mit KI generiert und die Möbel werden nicht vermietet!

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahnlinien am Hauptplatz sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Jakominiplatzes als zentralem Verkehrsknotenpunkt. Universitäten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch mit dem besonderen Flair der historischen Grazer Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe).

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensraum in einer der attraktivsten Lagen von Graz.

Miete: 1.610,95 € – ein fairer Preis für solch eine attraktive Immobilie in Graz. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.