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Mitterstraße 152/35 - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon in Unterpremstätten

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Exposé

Grundriss

3D Tour

Beschreibung

Zur Verfügung steht eine moderne Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt in der Mitterstraße 152, Unterpremstätten.

Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohn-Ess-Bereich inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Die Tiefgarage ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert!

Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Unterpremstätten entsteht ein neues einzigartiges Wohnprojekt. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profiliert sowohl durch die Nähe zur Stadt Graz als auch durch die ländliche Umgebung . Nähe zur Stadt: 6 km Nahversorger: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) (fußläufig erreichbar) Ärzte, Apotheke: < 1 km Schulen, Kindergärten: < 1 km Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km Freizeit: Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Adresse:

Mitterstraße 8141 Unterpremstätten Steiermark

Region:

Unterpremstätten

Nutzfläche:

54.77 m2

Balkon/Terrasse:

12.85 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.04.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN GAS

Heizwärmebedarf:

27.63 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.75

Betriebskosten:

Netto: € 128.26

Gesamtmiete:

Brutto: € 821.38

Netto: € 740.03

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.563,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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