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1. MONAT MIETZINSFREI - Smart! Neu! - Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Smart City Süd 505

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Grundriss

3D Tour

Beschreibung

1. Monat mietzinsfrei – nur Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen!

Die moderne Wohnung im Projekt Smart City Süd überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Diese gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, eine Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer.

Der große Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Praktisch: Im selben Stockwerk befinden sich Container, die als Kellerabteil fungieren und zusätzlichen Stauraum bieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

60.2 m2

Balkon/Terrasse:

20.78 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

sofort

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

22.14 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.68

Betriebskosten:

Netto: € 141.05

Gesamtmiete:

Brutto: € 1078.12

Netto: € 980.1

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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