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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Eisengasse 3, Top 16

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Beschreibung

Die Wohnung Top 16 in der Eisengasse 3 befindet sich in ruhiger Umgebung, trotz der Lage im Stadtviertel. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Abstellnische sowie ein separates Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist modern gestaltet und mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Mietpreis inkludierter Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Adresse:

Eisengasse 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

54.75 m2

Balkon/Terrasse:

8.11 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.05.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK OFFEN DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Heizwärmebedarf:

85.58 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.48

Betriebskosten:

Netto: € 169.73

Gesamtmiete:

Brutto: € 688.14

Netto: € 616.95

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

3.630,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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