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Eisengasse 3 - Geförderte Wohnung mit Freifläche in Eggenberg zu vermieten

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Beschreibung

Die Wohnung Top 20, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in einen oberen und unteren Bereich. Der untere Bereich besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum sowie einem Zimmer. In der oberen Etage befindet sich ein Abstellraum, die Küche mit einem hellen Wohn-Essbereich und ein weiteres Zimmer. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Weitblick. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Adresse:

Eisengasse 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

68.15 m2

Balkon/Terrasse:

6.2 m2

Etage:

Beziehbar ab:

01.05.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

85.58 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.48

Betriebskosten:

Netto: € 211.27

Gesamtmiete:

Brutto: € 815.21

Netto: € 732.46

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

4.379,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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