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Kindermanngasse 23/12 - Hobbyraum/Büro zu vermieten

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Grundriss

3D Tour

Beschreibung

Der Hobbyraum befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem Raum. Das WC befindet sich am Gang.

Weiters wird auch festgehalten, dass dieser Raum nicht als Musikhobbyraum bzw. Wohnung genutzt werden kann.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein Highlight dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder zu Fuß zum Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Punkte in Graz schnell und unkompliziert. So sind Sie stets flexibel und unabhängig, egal ob für den Arbeitsweg oder für Ihre Freizeitaktivitäten.

Fotos sind KI geniert und symbolisch eingerichtet!

Lage

Das Haus ist zentral gelegen und öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Elisabethinenkrankenhauses. Alle Wohnungen sind mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und die Bäder sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Von der Kindermanngasse ist man relativ schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt bzw. auch gleich im Grünen (Schloss Eggenberg, Auster Sportbad).

Adresse:

Kindermanngasse 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

13 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.11.2026

Frau Alexandra Schirer berät Sie gerne

Telefon: +43 664 3810043

alexandra.schirer@wesiak.com

Einrichtung:

Heizwärmebedarf:

93.86 kWh/m² im Jahr

Gesamtmiete:

Brutto: € 275

Netto: € 275

inkl. Betriebs- & Heizkosten

Kaution:

825,00 €

Maklerprovision:

209,66 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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