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1 MONAT MIETZINSFREI! Smartes Wohnen - Geräumige Single- oder Pärchenwohnung im neuen Stadtteil - Smart City Süd Top 215

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Beschreibung

Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im ". Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein Balkon. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt.

Der 1. Monat ist mietzinsfrei - es müssen nur die Betriebs- und Heizkosten bezahlt werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

49.45 m2

Balkon/Terrasse:

14.2 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.06.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

22.14 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.68

Betriebskosten:

Netto: € 119.17

Gesamtmiete:

Brutto: € 799.89

Netto: € 727.17

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.481,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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