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Stilvoll kompakt: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Toplage! Top 20

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Grundriss

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Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum mit einer Abstellnische , Badezimmer mit WC sowie eine Küche mit einem Wohn-Ess-Schlafbereich.

Der Balkon ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Bei Bedarf kann auch eine Tiefgarage dazu gemietet werden. (Kostenpunkt: € 108 brutto)

Fotos sind tw. mit KI generiert - zur besseren Vorstellung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten: div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km)

Adresse:

Waagner-Biro-Straße 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

33.53 m2

Balkon/Terrasse:

5.44 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.06.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

28.24 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.76

Betriebskosten:

Netto: € 83.83

Gesamtmiete:

Brutto: € 507.56

Netto: € 461.42

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

1.523,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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