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Piccardigasse 6/11: Charmante Maisonette mit 2 Balkone zur Vermietung

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Grundriss

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Piccardigasse 6 im beliebten Grazer Bezirk Puntigam und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

In der unteren Etage befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Die obere Etage bietet eine helle Wohnküche mit Zugang zu einem zweiten Balkon sowie eine praktische Abstellnische.

Ein unüberdachter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert.

Fotos folgen in Kürze!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Grazer Innenstadt auf der einen Seite, die Naherholungsgebiete Buchkogel und Florianiberg auf der anderen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (zB Lebensmittelgeschäfte, Kino, Fitnessstudio etc.).Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre, der Verteilerkreis Webling mit Anschlüssen an die A2 und die A9 nur einige Autominuten entfernt sowie die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar.

Adresse:

Piccardigasse 8055 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

57.95 m2

Balkon/Terrasse:

7.64 m2

Zimmer:

Beziehbar ab:

01.07.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK WANNE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Heizwärmebedarf:

65.2 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.02

Betriebskosten:

Netto: € 178.49

Gesamtmiete:

Brutto: € 786.07

Netto: € 768.22

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.305,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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