Zurück zur Übersicht

Prangelgasse 25/6 - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ihr neues Zuhause in bester Lage

Anfrage
senden

Exposé

Grundriss

3D Tour

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus geht man auf den Balkon (Lage Westlich). Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Die Fotos dienen als Mustervorlage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt) Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt) Kindergarten Alte Poststraße Kindergarten Barmherzigen Schwestern Kindergarten Gaswerkstraße Volksschule Algersdorf Grazer Schulwestern BORG Dreierschützengasse FH Joanneum Bauernmarkt Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt) Hervorragende Infrastruktur Nähe Grazer Hauptbahnhof Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.) Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe) Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn- und Busstation in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.

Adresse:

Prangelgasse 8020 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

64.33 m2

Balkon/Terrasse:

23.87 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.06.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

30.9 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.61

Betriebskosten:

Netto: € 192.99

Gesamtmiete:

Brutto: € 1007.67

Netto: € 916.06

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

3.301,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Weitere Informationen '