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Mitterstraße 156/7 - Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Unterpremstätten: Modernes Wohnen im Grünen

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Beschreibung

Zur Verfügung steht eine moderne Mietwohnung mit Terrasse und Garten im Neubauprojekt in der Mitterstraße 156, Unterpremstätten. Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Maß-Einbauküche und Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Ess-Bereich inkl. Maß-Einbauküche, 1 Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit Garten (ca. 26 m²). Dem Mieter steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, welcher im Mietpreis enthalten ist. Die Fotos dienen als Mustervorlage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Unterpremstätten entsteht ein neues einzigartiges Wohnprojekt. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profiliert sowohl durch die Nähe zur Stadt Graz als auch durch die ländliche Umgebung . Nähe zur Stadt: 6 km Nahversorger: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) (fußläufig erreichbar) Ärzte, Apotheke: < 1 km Schulen, Kindergärten: < 1 km Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km Freizeit: Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Adresse:

Mitterstraße 8141 Unterpremstätten Steiermark

Region:

Unterpremstätten

Nutzfläche:

40.62 m2

Balkon/Terrasse:

8 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.06.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN GAS

Heizwärmebedarf:

27.63 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.75

Betriebskosten:

Netto: € 107.33

Gesamtmiete:

Brutto: € 700.2

Netto: € 629.51

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Kaution:

2.174,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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