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3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss mit Balkon und traumhaftem Ausblick in Geidorf

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Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Wohnhauses in begehrter Lage von Geidorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Graz.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, Familien oder auch als WG.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen, weitläufigen Ausblick bietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter ein SPAR sowie ein BILLA. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten, die sich ebenfalls in bequemer Reichweite befinden.

Adresse:

Humboldtstraße 8010 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

87.72 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

sofort

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK WANNE

Boden:

PARKETT

Lift:

vorhanden

Heizwärmebedarf:

22.6 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.74

Betriebskosten:

Netto: € 251.76

Gesamtmiete:

Brutto: € 1121.25

Netto: € 1019.31

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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