Zurück zur Übersicht

Flurgasse 23/23 - Charmante Single Wohnung mit Balkon Nähe Grazer Stadthalle

Anfrage
senden

Exposé

Grundriss

3D Tour

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie ein separat begehbares Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Küche ist eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns aktuell keine Originalfotos zur Verfügung.

Die beigefügten Bilder dienen daher als Musterfotos und sollen lediglich einen Eindruck der Ausstattung vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnzubringer erreicht man in nur wenigen Minuten. Die teilweise umfassenden sanierten Wohnungen mit Balkone befinden sich Nähe Liebenau. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Sat-Anschluss sowie über ein Kellerabteil.

Adresse:

8010 Graz Steiermark

Region:

Graz

Nutzfläche:

36.49 m2

Balkon/Terrasse:

8.7 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.07.2026

Frau Alexandra Schirer berät Sie gerne

Telefon: +43 664 3810043

alexandra.schirer@wesiak.com

Einrichtung:

EBK WANNE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Fahrradraum:

vorhanden

Anschlüsse:

Kabel/Sat

Heizwärmebedarf:

43.1 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 1.07

Betriebskosten:

Netto: € 102.17

Gesamtmiete:

Brutto: € 584.83

Netto: € 531.66

ohne Heizung & Strom inkl. Betriebskosten

Kaution:

1.938,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Weitere Informationen '