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Mitterstraße 154/24 - Modernes Wohnen im Grünen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterpremstätten

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Beschreibung

Zur Verfügung steht eine moderne Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt in der Mitterstraße 154, Unterpremstätten. Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Bereich inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Eine Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Unterpremstätten entsteht ein neues einzigartiges Wohnprojekt. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profiliert sowohl durch die Nähe zur Stadt Graz als auch durch die ländliche Umgebung . Nähe zur Stadt: 6 km Nahversorger: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) (fußläufig erreichbar) Ärzte, Apotheke: < 1 km Schulen, Kindergärten: < 1 km Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: Bushaltestelle 490 m, Bahnhof Premstätten 2,8 km, Autobahnauffahrt A9 1,5 km sowie A2 1,9 km Freizeit: Spielplatz 640 m, Sportpark Premstätten 750 m, Bücherei 800 m, Schwarzl Freizeitzentrum 3,3 km, Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Adresse:

Mitterstraße 8141 Unterpremstätten Steiermark

Region:

Unterpremstätten

Nutzfläche:

57.07 m2

Balkon/Terrasse:

11.55 m2

Zimmer:

Etage:

Beziehbar ab:

01.09.2026

Frau Michaela Schweiger berät Sie gerne

Telefon: +43 664 5414047

michaela.schweiger@wesiak.com

Einrichtung:

EBK DUSCHE

Boden:

FLIESEN PARKETT

Lift:

vorhanden

Barrierefrei:

Heizung:

FUSSBODEN FERN

Heizwärmebedarf:

27.63 kWh/m² im Jahr

Gesamtenergieeffizienz:

fGEE: 0.75

Betriebskosten:

Netto: € 155.04

Gesamtmiete:

Brutto: € 934.68

Netto: € 842.47

exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten und Tiefgarage

Kaution:

2.907,00 €

Maklerprovision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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